门面签了五年就必须租五年吗？(门面签了五年就必须租五年吗如果怀孕了)

1. 门面签了五年不是必须租五年 , 签订五年的合同后 , 如果合同依法成立的 , 是不能随意解除合同的 , 但在双方协商同意的情况下 , 可以解除合同。依法成立的合同 , 对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 , 不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致 , 可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时 , 解除权人可以解除合同。

2. 承租之前一定要查证商业用房情况 , 确认对方为该商铺产权人 , 如对方不是权利人 , 取得商铺产权人书面同意。

3. 确认商铺内煤气. 水. 电的容量是否符合要求。

4. 把每年租金调整幅度事先约定于合同当中 , 明确何种条件下可调整房租。

5. 确认商铺整修期是否免租 , 费用由谁来负担 , 租约到期之后 , 店面是否应恢复原状 , 最好把店面照片存档 , 并注明使用材质 , 作为日后原状归还的证明。

6. 确认租赁期间租押金与收取日. 租约终止转租限制. 租期中途解约应如何处理 , 要提前多久告知。

7. 确认租约到期后如继续承租 , 要提前多久告知。

8. 应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。