房产税如何计算土地价值（房产税如何计算）

大家好，小常来为大家解答以上问题。房产税如何计算土地价值，房产税如何计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

2、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

3、(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算

4、其计算公式为：

5、年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

6、(二)按租金收入计算

7、其计算公式为：

8、年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

9、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

10、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

11、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

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