上海的房价还会涨吗（上海的房价）

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1、原因非常简单：1。

2、上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。

3、 2。

4、上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。

5、 3。

6、过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。

7、 因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量 内环线到中环6500元---5000元/平方 中环到外环5000元---3000元/平方 外环以外小于3000元/平方。

8、 原因非常简单：1。

9、上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。

10、 2。

11、上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。

12、 3。

13、过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。

14、 因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量 。

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