个人住房商业贷款（个人住房商业贷款）

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1、简单说一下：首先，工资不具有担保的资格，因为工资是不稳定的，不足以防范贷款风险；其次，你母亲没有贷款资格，因为年龄超龄，一般情况下，超过50周岁的，银行一般不放贷；再者，你母亲就算有住房公积金，是不可以到异地购买住房使用住房公积金贷款的，因为住房公积金属于属地原则管辖。

2、给你一些建议：如果你和你父母的户口不在一起，前提是你和你父母名下都没有住房的情况下，你和你母亲同时分别去购买一套住宅，都可以算首次购房，可以享受首付最低20%，和享受贷款7折的优惠。

3、另外说明一点，房子没有开盘之前是不可以办理贷款的，一般在房子结顶的时候才开始办理商业按揭，在开盘的时候先交纳首付就可以了。

4、不知道我说明白没有？。

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