地皮菜清洗绝招（地皮）

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1、买地皮是买这块你看中的地方的面积内的土地！也叫平方，也按平方算它的大小，所谓的地皮是你买这块地的使用权，使用权有：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

2、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，政府可以对你征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

3、 以上是法律的规定。

4、不过法律规定归规定，通常情况下这都是地方政府掌握的政策，松的时候，可以一次一次地续展这个期限，取得地方政府土地管理部门的书面文件。

5、实践中经常有很多年没有完工的。

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