千万不要在旅顺买房(千万不要在青城山买房)

那么大连最新的限购政策有哪些？外地人在大连买房有哪些限制条件

本文百科趣整理了一些关于大连买房的政策，可供参考！一、坚持因城施策，分类调控（一）中山区、西岗区、沙河口区及高新园区防止房价过快上涨，实行住房限制性政策

1.实行住房限购政策

本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新园区（以下简称限制区域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）

非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房

非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定

因回迁安置、继承、司法判决等方式取得的住房，不在限购范围（详见市国土房屋局网站www.gtfwj.dl.gov.cn公布的实施细则）

个人所得税或社会保险证明、婚姻登记状况、户籍证明等材料由相关部门在市不动产登记中心联合组成服务窗口，实现一站式服务，按各自职责核查认定

商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准，二手住房以完税凭证出票时间为准

（责任单位：市国土房屋局、市人社局、市地税局、市民政局、市公安局）2.严格新购住房上市交易

凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易

（责任单位：市国土房屋局）3.实施差别化住房信贷政策

中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元

家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%,贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款

在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%.贷款利率按照银行相关规定执行

（责任单位：大连银监局、中国人民银行大连中心支行、市住房公积金管理中心）4.加强住宅用地购置资金监管

在中心城区购置住宅用地的竞买保证金和地价款须为自有资金，不得为开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等资金

（责任单位：市国土房屋局、市土地储备中心、大连银监局、大连保监局）（二）其他区市县、先导区因地制宜，加强房价和市场监测分析，推进房地供需平衡，促进商品住房库存去化周期达到合理水平

（责任单位：甘井子区政府、旅顺口区政府、普兰店区政府、瓦房店市政府、庄河市政府、长海县政府、金普新区管委会、长兴岛经济区管委会、花园口经济区管委会）二、培育和发展住房租赁市场大力提高租赁住房在住房市场占比，优化配置布局，在高校、科研院所周边和交通枢纽地区加大租赁住房供给，满足城镇居民特别是新市民的多层次住房需求，着力保障承租人享有公共服务

充分发挥租赁公共服务平台作用，实现租赁合同网上签约备案、居住证办理等一体化服务

（责任单位：市国土房屋局、市发展改革委、市国资委、市建委、市财政局等部门，各区市县政府、先导区管委会）三、加强市场监管，规范市场秩序合理控制商品住房上市供应节奏，中心城区商品住房项目分期开发建设的，每期申请商品房预售的面积原则上不得低于2万平方米

加大房地产市场执法检查力度，重点查处房地产开发企业和中介机构未取得预售许可证销售商品房、违规收取购房定金或预付款等费用、未在取得预售许可证后10日内一次性公开全部准售房源、未公示销售进度控制表、捂盘惜售或变相囤积房源、捆绑搭售、未明码标价、未一房一价或收取标价以外的费用、恶意炒作和哄抬房价、发布虚假房源和信息等扰乱市场秩序的违法违规经营行为

（责任单位：市国土房屋局、市发展改革委、市工商局、市行政执法局等部门）四、加强舆论宣传，倡导理性消费各新闻媒体、网络平台要加强政策宣传和舆论引导，准确、客观报道当前房地产市场形势，倡导规范经营和理性消费理念，正确引导市场预期，共同促进房地产市场健康发展