西安商品房(西安楼盘在售)

1,不一定。登记审核通过后，有房源开始摇号时即可根据登记顺序参加摇号。　　实施公证摇号前，房地产开发企业、公证机构应公示参加摇号的意向购房人登记编码等信息，公示时间不得少于3日。摇号确定选房顺序后，公证机构要当场公开选房顺序结果，接受社会监督。摇号排序时间应在8:00-18:00之间。

2,西安商品房有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。还需要准备西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。西安买房贷款政策：首付比例商业贷款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能贷款;非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。申请商业贷款需满足的条件借款人年满18周岁;申请人年龄+贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。申请商业贷款需提供的资料购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。

3,西安商品房本市户籍居民家庭总共可购买2套；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明，可购买1套。外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。扩展资料：注意事项：家庭成员中至少1人为本市户籍，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭，6.20新政当天及以前落户的不受影响，退伍转业、家属随军落户的不受影响。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购影响，在陕西服役和陕西户籍军人不限购（需部队相关部门提供证明文件）。本市连续缴纳5年（含）以上社保或个税证明是购房人从购房月的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。参考资料来源：人民网-关于西安购房新政刚需家庭的建议参考资料来源：人民网-关于2019年6月20日新出的购房政策