石家庄首套房和二套房贷款利率一样吗？

　　不一样，石家庄对首套房利率实行差异化管理，一般在4.5%-4.7%之间。

　　根据贝壳找房交易中心提供的石家庄（新华区、裕华区、桥西区、长安区、开发区5个区域）11家重点银行利率数据来看，主流执行利率首套房基本都维持在4.25%，二套房维持在5.05%。一般要求借款人年龄+借款年限≤70岁。

　　房贷利率下调，对购房者的“钱袋子”有何影响?

　　通过计算可以发现，房贷利率下调为贷款购房业主省了不少钱。

　　如果以之前石家庄多数银行首套房贷利率5.10%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额195.46万元，每个月需还款5429.5元。

　　而以首套房贷利率4.25%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额177.1万元，每个月需还款4919.4元。

　　首套执行利率从5.10%调为5月份4.25%，意味着100万的贷款月供能省510.1元，30年将少还约18.36万元。

　　不过，不同银行对贷款房屋、房屋可贷款年限、借款人年龄等方面有不同规定，最终执行利率以银行放款为准。