案例分析题及答案,物业管理案例分析100例

1,从法理学的角度讲，法律关系的成立要满足三个条件：当事人、权利与义务的关系、标的物。当事人当然就是对外贸易公司和美国某公司了。权利与义务关系也是存在的，因为外贸公司承诺确认售与美国某公司400吨货物，而美国公司也履行了他的付款义务；外贸公司有权收到货款，美国公司也有权接收货物。因此他们之间的权利义务关系是存在的。标的物就是双方承诺交易的原料产品。所以，从这个角度讲，双方的法律关系是成立的。从要约的角度讲，要约在没有取得对方（在这里也就是美国公司）确认之间是不具有法律效力的，而一旦对方确认，则对买卖双方都有法律约束力。况且按照国际私法规定，任何以书面（纸质或电子文字）或非书面方式（口头约定）进行的要约承诺，都应该成为约束买卖双方的合同。因此，双方的合同是成立的。外贸公司没有履行买方付款后的交货义务，所以是违约的。解释的不是很清楚，不好意思！

2,

3,1A酒店侵犯了小红的权益。因为：1）辞退，退职的员工在6个月内不的以任何理由进入酒店。条款无效；2）侵犯了小红人身自由权、劳动权。判决：小红可自由进出A酒店；如已经造成损失，由A酒店承担赔偿责任。